いつもご覧いただきありがとうございます。
今回は不動産屋さんへの勤務経験から、利用している駐車場に無断駐車をされてしまった時の対処法について解説します。
基本的な対応から、やってはいけないことまで順序だてて紹介しますね。
基本的な対応（アパートやマンションの場合）
まずは怒りや動揺をぐっとこらえて、
止められている車の車種・ナンバー・色を確認します。写真に撮っておくと確実です。
その後、まずはアパートの管理会社に連絡しましょう。
ここで「ほかの入居者が間違えて止めているかも知れないので、この車を使っている入居者がいないか調べてほしい」と伝えます。
特に大きな管理会社（D社やS社）が付いている物件だと、契約の際に使用車両の届け出をしているはずなので、割り出して連絡をしてくれるはずです。
この時に、運良くほかに空いている区画があれば、
「とりあえず今日はここへ止めて下さい」と区画を紹介してくれることがあります。
管理会社がついていない物件の場合、
もしくは管理会社がわからない場合は、お部屋を仲介してくれた不動産屋さんに連絡します。
管理会社がついていれば連絡先を教えてくれますし、
管理会社がない場合は(すこし時間がかかる傾向にありますが)大家さんに直接確認をしてくれるはずです。
・まずは車種・ナンバー・色を管理会社に伝えましょう！
・空いている区画があれば併せて紹介してもらおう
利用者がわからない、もしくは対応してもらえないとき
しかし！
入居者の友達などが停めているなど、届出のない車両や、利用者と連絡が取れない場合があります。
管理会社がない場合、大家さんも入居者の車両を把握していなかったりします。
その場合、不動産会社は貼り紙でしか対応が出来ません。
また、『管理会社が休みだった』という事もよくあると思います。
そしたら次は、借りているエリアを管轄している警察署に相談しましょう。
「借りているアパートの駐車場に無断駐車をされていて止められない」と相談すると、すぐに担当部署につないでくれるはずです。
すると、時間や担当者にもよりますが、現場に警察官を派遣してくれることがあります。
もしくは、警察に届け出のある車両と照合して、本人と連絡を取ってくれます。
なお、凶悪事件を追っていたり、緊急の事件、管轄エリアで大きなイベントなどがあると警察もそちらの対応で大変です。
警察の皆さんも忙しいので、あくまで「お願い」の姿勢を崩さないようにしましょう。
月極駐車場の場合
月極駐車場の場合も対応そのものは同じです。
まずは止められている車の車種・ナンバー・色を確認します。
そしてまずは駐車場の管理会社に連絡します。
だいたい貼り紙での注意と警察への通報という対応になります。
ただ、アパートの場合と違い、月極駐車場の場合は警察はまず現地には来ません。
「所有者を確認して、わかればどかすように連絡します」という対応になるはずです。
ただ、月極駐車場の場合は出勤の関係で急いでいる方も多いと思います。
その場合は管理会社に、『出勤の関係で急いでいるので、ほかに空いている区画があればそこへ停めさせてくれませんか』と伝えて確認してもらうようにしましょう。
どうしてもダメな時
以上の手順でだいたいは解決します。
しかし、どうしても解決しない場合はコインパーキングなどに停めるか、
（おすすめはしませんが）近くのお店に一時的に停めさせてもらうなどするしかありません。
やってはいけないこと
まず大前提ですが、「自力救済禁止の原則」というものがあります。
今回の例で言えば、
「車を自力でどかしたいなら、裁判所や行政などの法的機関を経由してからやってね」
という感じでしょうか。
『誰の断りもなくレッカーなどで無断駐車の車両をどかす』と法律違反になってしまうのです。
また、レアケースですが僕の経験した中には、
『朝、駐車場に来たら無断駐車されてた！だからこの車が区画から出られないように、区画の入口を塞ぐように俺の車を停めといたから！あとよろしく！』
と言い残してお仕事に行ってしまう方がいて
『えぇ…そこまでやってこっちへ丸投げとかマジかよ…』とぼうぜんとしたのですが、
これも状況によっては『自力救済』に該当するケースがあります。
頭にくるのはわかりますが、後で車両の持ち主が反撃に出てきそうな行為はやめておいた方が無難です。
まとめ
無断駐車は非常に厄介な問題で、僕も勤務していた時は結構悩まされました。
「管理してるんだから、いますぐ車が停められるように対応しろ！」
とお叱りの声をいただく事も多かったのですが、
悪いのは無断駐車している当人であり、管理会社も法律の範囲内でしか対応ができません。
何回も無断駐車をされてしまう場合は、三角コーンを置くなどもおすすめです。
だいたい500円くらいで買えます。
勝手に行うと地主さんや管理会社から怒られてしまうことがあるので、事情を説明して許可をもらいましょう。まず『ダメ』とは言われないはずです。
無断駐車の経験がある人は罰金のリスクもありますので、今後は絶対にやめましょう！
以上です。試してみて下さい。
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